Wahania na rynku nieruchomości komercyjnych są naturalnym rezultatem zmieniającej się energicznie realności wokół biznesu. Przeto tworzą się stale nowe alternatywy wynajmu, przykładowo biuro wirtualne, które stanowi bogatszy względnie skromniejszy pakiet z usługami wykonywanych dla zarejestrowania rezydencji przedsiębiorstwa. Najskromniejsza opcja biura wirtualnego to udostępnienie danych adresowych a więc miasta, ulicy wraz z numerem lokalu, jakie są konieczne do zarejestrowania przedsiębiorstwa jak i możliwością posługiwania się tym adresem przy działalności gospodarczej. Wirtualne biura przeważnie zakłada się pod tzw. porządnym adresem biuro wirtualne kraków. Najemca czerpie w tym względzie korzyści, polegające na tym, że nie potrzebując lokalu do uprawiania własnej działalności biznesowej, ma do dyspozycji siedzibę firmy za relatywnie znikome pieniądze. Często również dołączane są do podstawowych danych pakiety usługowe, przykładowo użytkowanie sekretariatu, faksu jak i osobnego numeru telefonu, ewentualność otrzymywania korespondencji za pośrednictwem biura. Istnieją także zdecydowanie szersze paczki usług, jak chociażby odbieranie telefonów od kontrahentów, odpowiadanie na pocztę e-mailową i tradycyjną, korzystanie z obsługi prawnej. Prowadzący wirtualne biura nie wynajmują samego biura, tylko umożliwiają używanie sali konferencyjnej lub innych pomieszczeń, czy też biurka z łączem internetowym, aczkolwiek nie stanowi to niezbędnego wymogu najmu.