Fluktuacje na rynku nieruchomości komercyjnych stanowią naturalną konsekwencję zmieniającej się aktywnie realności okołobiznesowej. Wobec tego tworzą się bez ustanku innowacyjne ewentualności najmu, jak na przykład biuro wirtualne, które stanowi węższy czy szerszy pakiet z usługami wykonywanych dla ulokowania siedziby podmiotu gospodarczego http://bullburger.pl. Najwęższe wydanie biura wirtualnego polega na udostępnieniu danych adresowych, to jest miejscowość, ulica jak i numer lokalu, niezbędnych przy zarejestrowania przedsiębiorstwa tudzież możnością posługiwania się tym adresem w obrocie gospodarczym tudzież jurydycznym. Wirtualne biura z reguły są zakładane pod tzw. wyśmienitym adresem. Podnajmujący osiąga w tym względzie korzyści, polegające na tym, iż pomimo że nie potrzebuje lokalu na uprawianie swojej aktywności biznesowej, dysponuje siedzibą przedsiębiorstwa za relatywnie małe pieniądze. Często również dorzucane są do danych podstawowych pakiety usługowe, dla przykładu wykorzystywanie recepcji, faksu oraz odrębnej linii telefonicznej, ewentualność przekazywania poczty przez biuro. Są także o wiele większe paczki z usługami, jak np. odbieranie telefonów od kontrahentów, korespondencja mailowa tudzież listowa, czasami pisanie pism. Biuro wirtualne oferuje w miejsce powierzchni biurowej jak w przypadku stereotypowego wynajmu wyłącznie możliwość używania danych adresowych tudzież ewentualnie użytkowania sal konferencyjnych czy innych pomieszczeń względnie umeblowania biura, chociaż wymaganym warunkiem umowy najmu to nie jest.